マレーシア不動産投資・不動産売買・不動産賃貸・不動産管理・不動産内装・不動産運営の専門会社。

マレーシア法人・ラブアン法人設立・運営サポート・マレーシア税務コンサルティング。TOMORROWは貴方の富の増殖とセカンドライフを全力サポート致します。

装潢・装修

【内装案件】ーフォーシーズンズ

     マレーシアクアラルンプールのラグジュアリーであるフォーシーズンズレジデンス(Four Seasons Place Kuala Lumpur)が2018年完成以来、世界中のセレブ達が愛用してました。
マレーシアの超一流物件として、TOMORROWグループ(内装担当ブランド:アクアホワイトホーム)が十数軒のデザイン及び内装を手かけてきました。
本日一点の完成撮影を共有いたします。TOMOはお客様のご要望の元に適切な提案し、お客様が満足していただけると同時に不動産のバリューアップに繋がる内装を手かけております。

無料相談します:
メール:info@tomorrow-my.com
𝐀𝐪𝐮𝐚 𝐖𝐡𝐢𝐭𝐞 𝐇𝐨𝐦𝐞(#アクアホワイトホーム)はマレーシア有数のお客様満足度100%の日系内装会社として、10年間で700件以上の内装案件を対応して来ました。お客様の要望と利用方法に合わせて、レジデンスから店舗まで、民泊・賃貸内装から最高級なリッツカールトンやフォーシーズンズの内装まで対応できます。
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Nana’s Boutique Suite (#奈々の宿) はクアラルンプールのドーセットレジデンスからスタートしてます。物件管理屋さんが運営する日本式民泊ブランドとして、日本サービス精神及び品質を両方保ってる同時に、オーナー様にも責任を持ち、物件の長期的なバリューを保てるように、物件に対して丁寧に修繕・メンテナンスしてます。
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【内装案件】ーEaton Residence / イートンレジデンス

Eaton-Residence_Airb-styl-Renovation-1_イートンレジデンス_民泊スタイル内装_マレーシア不動産_TOMOちゃん-TOMORROWグループ
【インテリアデザイン&内装−−事例】
物件:𝐄𝐚𝐭𝐨𝐧 𝐑𝐞𝐬𝐢𝐝𝐞𝐧𝐜𝐞, 𝐉𝐚𝐥𝐚𝐧 𝐊𝐢𝐚 𝐏𝐞𝐧𝐠
種類:マンション
タイプ:3L D K / 2L D K
内装スタイル:シンプル、モダン. 民泊用
工事期間:3−4週間
デザイナー:BOO
アクアホワイトホームが設計から工事実施のワンストップソリューションを提供。
【発想】
コロナの洗礼で生まれ変わるクアラルンプールでは、過去の観光+ホテルが #ステイケーション に変わって来てます。
大使館エリアに位置し、T R Xまで一駅の #イートンレジデンス に屋上のインフィニティプールでのツインタワービューに惹かれ、ローカル及び海外から沢山の民泊利用客が泊まりに来ると見ってます。#イートンレジデンス が民泊運営(#airbnb)が適してます。
利用客の多様性を考慮し、どの属性のお客さんも好きなシンプル・モダンスタイルを採用します。オーナー様のコストパフォーマンスを最大に引き出すも今回の設計のポイントになってます。
利用客が安全・安心及び気持ち良く使えるように、入り口のエントランス鏡、丸い角のテレビ台とコーヒーテーブルなどの設計は弊社の民泊運営ブランドの #奈々の宿 (#nanasboutiquesuite)の運営経験から生まれてます。
【設計理念】
シンプル・モダンスタイルのベースで、浅い木目、暖かい照明とニュートラルカラーのコンビネーションを駆使し、リラックスできる空間を作り上げます。利用者の立場から生活上の便利さ、照明一つ一つの設置場所や照明効果も考慮入れました。
殆ど千篇一律のマレーシア民泊デザインの中、高級感を作り出すため、全室に壁紙を利用しました。ベージュ色の壁紙が暖かい雰囲気を出してます。
寝室のベッドヘッドの壁に深めのしま模様の壁紙とベッドサイズに合わせた壁フレームを利用し、寝室の落ち着く雰囲気が溢れてます。
クアラルンプールの民泊マーケットの中で斬新な設計となります。
品質とコスパフォを両方を配慮してる内装を探してますか?
無料相談します:
TOMOちゃん:012-7983826(Whatsapp)
メール:info@tomorrow-my.com
𝐀𝐪𝐮𝐚 𝐖𝐡𝐢𝐭𝐞 𝐇𝐨𝐦𝐞(#アクアホワイトホーム)はマレーシア有数のお客様満足度100%の日系内装会社として、10年間で700件以上の内装案件を対応して来ました。お客様の要望と利用方法に合わせて、レジデンスから店舗まで、民泊・賃貸内装から最高級なリッツカールトンやフォーシーズンズの内装まで対応できます。
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Nana’s Boutique Suite (#奈々の宿) はクアラルンプールのドーセットレジデンスからスタートしてます。物件管理屋さんが運営する日本式民泊ブランドとして、日本サービス精神及び品質を両方保ってる同時に、オーナー様にも責任を持ち、物件の長期的なバリューを保てるように、物件に対して丁寧に修繕・メンテナンスしてます。
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2022年マレーシア物件瑕疵トップ10

ーー物件管理屋さんのプロが見た現場

2022年マレーシア物件瑕疵トップ10_0_マレーシア不動産_TOMOちゃん-TOMORROWグループ

明けまして、おめでとう御座います!
マレーシアのTOMOちゃんでございます。
2022年マレーシアで数百軒の管理物件の対応実績から昨年のマレーシア不動産瑕疵トップ10を発表させていただきます!!

第10位

明けまして、おめでとう御座います! マレーシアのTOMOちゃんでございます。

 
マレーシアでは、雷の影響や、電圧の不安定などの影響で品質の良いLED電球でも良く故障します。ほーて置くと、部屋全体の電気が付けなくなる可能性もあり、電気製品が駄目になってしまう。

*TOMOちゃんの物件管理は定期的に室内の点検を行い、電球の交換も行います。

第9位

明けまして、おめでとう御座います! マレーシアのTOMOちゃんでございます。


湿気や浸水などの原因でよく発生します。
単純に塗りなすのが数ヶ月でまた剥がれてきます。
原因を見つかて、根本から直すことが先決です。

*TOMOちゃんは現場経験豊富で、多数の難問もクリアしてきました。

第8位

明けまして、おめでとう御座います! マレーシアのTOMOちゃんでございます。


長期間の使用や、退居された部屋の家具をちゃんと清掃入れてないことで皮膚病になりかねます。
特にお子様がいらっしゃる場合は定期的にソファとマットレスのクリーニングとダニ処置を行いましょう。

*連絡いただければ、TOMOちゃんが駆け付けます。

第7位

明けまして、おめでとう御座います! マレーシアのTOMOちゃんでございます。


普通に使ってるのに、突然駄目になるのが家電製品です。
場合によって交換した方が安い場合も結構あります。

*TOMOちゃんは現場経験豊富で、多数の難問もクリアしてきました。

第6位

明けまして、おめでとう御座います! マレーシアのTOMOちゃんでございます。


出た!出た!
ゴキブリ〜
アリ!
イモリ!
シロアリ!
市販の薬が効かない場合が多い。

*TOMOちゃんは現場経験豊富で、多数の難問もクリアしてきました。

第5位

明けまして、おめでとう御座います! マレーシアのTOMOちゃんでございます。


マレーシア生活の1日のスタットと終わりともシャワーからです。
一日使えないと、イライラになりますね。

*TOMOちゃんはどんなタイプのお湯沸かしも対応可能で、しかも迅速に対応します。

第4位

明けまして、おめでとう御座います! マレーシアのTOMOちゃんでございます。


いつもの間に天井か窓の角のエリアかが水漏れ痕跡が出来てきました。
ほーて置くと、段々拡大傾向。

*水漏れの原因を調べた上に、TOMOちゃんが迅速に対応します。

第3位

明けまして、おめでとう御座います! マレーシアのTOMOちゃんでございます。

建築時のゴミや、設計上の問題などで下水詰まりがよく発生します。
高いプランビングコストがオーナーさんとテナントさんのどちらか負担すべきかが難問です。

*管理経験豊富のTOMOちゃんが原因を調べた上に、迅速に対応します。オーナー様とテナント様の円滑な関係を保つのに管理経験豊富の管理人がとても役に立ちます。

第2位

明けまして、おめでとう御座います! マレーシアのTOMOちゃんでございます。

笑われるぐらい多く発生するディフェクトです。
甘く見ると、浸水被害でシーリングが陥落、床が駄目になり、下の階まで水害発生し、痛い目に遭います。

*TOMOちゃんの物件管理が定期点検したり、管理事務所と毎日連絡を取り合ったり、万が一パイプばブラストしても、最速で水を止め、浸水被害を防ぐことが可能です。

第1位

明けまして、おめでとう御座います! マレーシアのTOMOちゃんでございます。

車以外に、マレーシアの生活で欠かせないものがエアコンです。
エアコンから水漏れ、冷房がぬるい、エアコン故障などのトラブルを防げたいなら、定期的なエアコンサービスとメンテが必要です。

*電話一本で、TOMOちゃんの戦車が出陣します。

明けまして、おめでとう御座います! マレーシアのTOMOちゃんでございます。

業務範囲広いTOMORROWグループのメンバーとして、過ぎ去った2022年はTOMOにとって沢山経験を積みました一年です。今回は2022年の物件管理ディフェクトランキングトップ10を発表させて頂きます。海外のオーナー様たちに少しでも役に立てたらと思います。

因みに、昨年のクリスマス直前も凄く怖いディフェクトに出逢いまして、壊れたエアコンが修理しても治らなくて、海外より部品調達するのに一ヶ月以上掛かり、もう少しでオーナー様がクリスマス期間の民泊運営収入が台無しの所でした。
TOMOちゃんチームの努力で、安い値段でエアコンの交換ができ、クリスマス民泊セルスの間に合いました。
このように、TOMORROWグループとアクアホワイトホームは長年の管理・修繕・運営経験を生かしまして、オーナー様独自なら凄く手間とコストかかる問題を低いコストでスピディに解決し、マレーシア最大級の日系不動産販売・管理会社として1000組以上の海外オーナー様をサポートしております:

👍不動産に関するワンストップサービス
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マレーシアのことなら、不動産のことなら、困ってることあれば、何でもTOMOちゃんに相談してください!

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TOMOちゃん戦車スタンバイOK!

コロナ禍で、皆様はいかが過ごしてますか。
コロナの影響で経済が落ち込んでる中、TOMOちゃんはバリバリ頑張ってます。
来年経済再開後に、より良いサービスをお客様に提供するために、TOMOちゃん戦車を用意致しました!
オーナー様の委託管理物件を含め、マレーシア駐在の駐在員様にもTOMOちゃんの日本品質サービスを提供いたします。
エアコンクリーニング・掃除・水回り問題・電気関係問題・リフォーム・内装など何でも電話一本でTOMOちゃんが駆け付けます!

日本クオリティの施工保護 V.S. マレーシア現地レベル

なぜ施工保護必要?

結論で言うと:施工保護の態度=内装に対する用心

内装は大量の運搬、組み立てなどの工事を行い、建物自体に損害危険性が十分あるので、通常に建物管理会社に内装工事前、施工保護強制させておりますが、以下の写真のように、マレーシアで内装工事の施工保護では適度(ざつ)にするのは一般的な物です。

また、通常の内装工事期間は1ヶ月以上かかる場合が多いので、このような施工保護は実際に保護することができません。

下記の写真のようにマレーシアローカル会社が内装に対する態度の丸出しです。

 

TOMORROW グループの内装会社 (Aqua White Home)自社のKLオフィス内装する際も手抜きせず、ちゃんと日本のクオリティの施工保護と内装水準を保ってます。

諺で言うとThe God is in the details(神は細部に宿る)。下記の建物管理事務所もびっくりした日本レベルの施工保護を比べてみてください。

事の大小にかかわりなく、TOMORROW グループの内装会社 (Aqua White Home)は隅々まで日本クオリティを追求してます。

弊社グループの内装事例ご参考ください。(グループ会社 Aqua White Home 

マレーシアの内装・リフォーム・物件管理・日本クオリティで対応します。