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1月 2023

【内装案件】ーEaton Residence / イートンレジデンス

Eaton-Residence_Airb-styl-Renovation-1_イートンレジデンス_民泊スタイル内装_マレーシア不動産_TOMOちゃん-TOMORROWグループ
【インテリアデザイン&内装−−事例】
物件:𝐄𝐚𝐭𝐨𝐧 𝐑𝐞𝐬𝐢𝐝𝐞𝐧𝐜𝐞, 𝐉𝐚𝐥𝐚𝐧 𝐊𝐢𝐚 𝐏𝐞𝐧𝐠
種類:マンション
タイプ:3L D K / 2L D K
内装スタイル:シンプル、モダン. 民泊用
工事期間:3−4週間
デザイナー:BOO
アクアホワイトホームが設計から工事実施のワンストップソリューションを提供。
【発想】
コロナの洗礼で生まれ変わるクアラルンプールでは、過去の観光+ホテルが #ステイケーション に変わって来てます。
大使館エリアに位置し、T R Xまで一駅の #イートンレジデンス に屋上のインフィニティプールでのツインタワービューに惹かれ、ローカル及び海外から沢山の民泊利用客が泊まりに来ると見ってます。#イートンレジデンス が民泊運営(#airbnb)が適してます。
利用客の多様性を考慮し、どの属性のお客さんも好きなシンプル・モダンスタイルを採用します。オーナー様のコストパフォーマンスを最大に引き出すも今回の設計のポイントになってます。
利用客が安全・安心及び気持ち良く使えるように、入り口のエントランス鏡、丸い角のテレビ台とコーヒーテーブルなどの設計は弊社の民泊運営ブランドの #奈々の宿 (#nanasboutiquesuite)の運営経験から生まれてます。
【設計理念】
シンプル・モダンスタイルのベースで、浅い木目、暖かい照明とニュートラルカラーのコンビネーションを駆使し、リラックスできる空間を作り上げます。利用者の立場から生活上の便利さ、照明一つ一つの設置場所や照明効果も考慮入れました。
殆ど千篇一律のマレーシア民泊デザインの中、高級感を作り出すため、全室に壁紙を利用しました。ベージュ色の壁紙が暖かい雰囲気を出してます。
寝室のベッドヘッドの壁に深めのしま模様の壁紙とベッドサイズに合わせた壁フレームを利用し、寝室の落ち着く雰囲気が溢れてます。
クアラルンプールの民泊マーケットの中で斬新な設計となります。
品質とコスパフォを両方を配慮してる内装を探してますか?
無料相談します:
TOMOちゃん:012-7983826(Whatsapp)
メール:info@tomorrow-my.com
𝐀𝐪𝐮𝐚 𝐖𝐡𝐢𝐭𝐞 𝐇𝐨𝐦𝐞(#アクアホワイトホーム)はマレーシア有数のお客様満足度100%の日系内装会社として、10年間で700件以上の内装案件を対応して来ました。お客様の要望と利用方法に合わせて、レジデンスから店舗まで、民泊・賃貸内装から最高級なリッツカールトンやフォーシーズンズの内装まで対応できます。
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Nana’s Boutique Suite (#奈々の宿) はクアラルンプールのドーセットレジデンスからスタートしてます。物件管理屋さんが運営する日本式民泊ブランドとして、日本サービス精神及び品質を両方保ってる同時に、オーナー様にも責任を持ち、物件の長期的なバリューを保てるように、物件に対して丁寧に修繕・メンテナンスしてます。
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HAPPY2023年旧正月!

Happay 2023 CNY

長い長いコロナの影響からやっと回復してきました世界経済とマレーシア経済、今年こそ、不動産の価格が上昇と賃貸相場が活発化になります。
2023年兎年の今年はTOMOちゃんをサポートして来ました皆様にとってきっと良いお年になります!
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2022年マレーシア物件瑕疵トップ10

ーー物件管理屋さんのプロが見た現場

2022年マレーシア物件瑕疵トップ10_0_マレーシア不動産_TOMOちゃん-TOMORROWグループ

明けまして、おめでとう御座います!
マレーシアのTOMOちゃんでございます。
2022年マレーシアで数百軒の管理物件の対応実績から昨年のマレーシア不動産瑕疵トップ10を発表させていただきます!!

第10位

明けまして、おめでとう御座います! マレーシアのTOMOちゃんでございます。

 
マレーシアでは、雷の影響や、電圧の不安定などの影響で品質の良いLED電球でも良く故障します。ほーて置くと、部屋全体の電気が付けなくなる可能性もあり、電気製品が駄目になってしまう。

*TOMOちゃんの物件管理は定期的に室内の点検を行い、電球の交換も行います。

第9位

明けまして、おめでとう御座います! マレーシアのTOMOちゃんでございます。


湿気や浸水などの原因でよく発生します。
単純に塗りなすのが数ヶ月でまた剥がれてきます。
原因を見つかて、根本から直すことが先決です。

*TOMOちゃんは現場経験豊富で、多数の難問もクリアしてきました。

第8位

明けまして、おめでとう御座います! マレーシアのTOMOちゃんでございます。


長期間の使用や、退居された部屋の家具をちゃんと清掃入れてないことで皮膚病になりかねます。
特にお子様がいらっしゃる場合は定期的にソファとマットレスのクリーニングとダニ処置を行いましょう。

*連絡いただければ、TOMOちゃんが駆け付けます。

第7位

明けまして、おめでとう御座います! マレーシアのTOMOちゃんでございます。


普通に使ってるのに、突然駄目になるのが家電製品です。
場合によって交換した方が安い場合も結構あります。

*TOMOちゃんは現場経験豊富で、多数の難問もクリアしてきました。

第6位

明けまして、おめでとう御座います! マレーシアのTOMOちゃんでございます。


出た!出た!
ゴキブリ〜
アリ!
イモリ!
シロアリ!
市販の薬が効かない場合が多い。

*TOMOちゃんは現場経験豊富で、多数の難問もクリアしてきました。

第5位

明けまして、おめでとう御座います! マレーシアのTOMOちゃんでございます。


マレーシア生活の1日のスタットと終わりともシャワーからです。
一日使えないと、イライラになりますね。

*TOMOちゃんはどんなタイプのお湯沸かしも対応可能で、しかも迅速に対応します。

第4位

明けまして、おめでとう御座います! マレーシアのTOMOちゃんでございます。


いつもの間に天井か窓の角のエリアかが水漏れ痕跡が出来てきました。
ほーて置くと、段々拡大傾向。

*水漏れの原因を調べた上に、TOMOちゃんが迅速に対応します。

第3位

明けまして、おめでとう御座います! マレーシアのTOMOちゃんでございます。

建築時のゴミや、設計上の問題などで下水詰まりがよく発生します。
高いプランビングコストがオーナーさんとテナントさんのどちらか負担すべきかが難問です。

*管理経験豊富のTOMOちゃんが原因を調べた上に、迅速に対応します。オーナー様とテナント様の円滑な関係を保つのに管理経験豊富の管理人がとても役に立ちます。

第2位

明けまして、おめでとう御座います! マレーシアのTOMOちゃんでございます。

笑われるぐらい多く発生するディフェクトです。
甘く見ると、浸水被害でシーリングが陥落、床が駄目になり、下の階まで水害発生し、痛い目に遭います。

*TOMOちゃんの物件管理が定期点検したり、管理事務所と毎日連絡を取り合ったり、万が一パイプばブラストしても、最速で水を止め、浸水被害を防ぐことが可能です。

第1位

明けまして、おめでとう御座います! マレーシアのTOMOちゃんでございます。

車以外に、マレーシアの生活で欠かせないものがエアコンです。
エアコンから水漏れ、冷房がぬるい、エアコン故障などのトラブルを防げたいなら、定期的なエアコンサービスとメンテが必要です。

*電話一本で、TOMOちゃんの戦車が出陣します。

明けまして、おめでとう御座います! マレーシアのTOMOちゃんでございます。

業務範囲広いTOMORROWグループのメンバーとして、過ぎ去った2022年はTOMOにとって沢山経験を積みました一年です。今回は2022年の物件管理ディフェクトランキングトップ10を発表させて頂きます。海外のオーナー様たちに少しでも役に立てたらと思います。

因みに、昨年のクリスマス直前も凄く怖いディフェクトに出逢いまして、壊れたエアコンが修理しても治らなくて、海外より部品調達するのに一ヶ月以上掛かり、もう少しでオーナー様がクリスマス期間の民泊運営収入が台無しの所でした。
TOMOちゃんチームの努力で、安い値段でエアコンの交換ができ、クリスマス民泊セルスの間に合いました。
このように、TOMORROWグループとアクアホワイトホームは長年の管理・修繕・運営経験を生かしまして、オーナー様独自なら凄く手間とコストかかる問題を低いコストでスピディに解決し、マレーシア最大級の日系不動産販売・管理会社として1000組以上の海外オーナー様をサポートしております:

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